Akıllı Tesis, Aidat ve Sakin Yönetim Platformu
Bilgilerinizi doldurarak kayıt başvurusu oluşturun. Güvenlik gereği başvurunuz Site Yönetimi tarafından onaylandıktan sonra hesabınız aktif olacaktır.
Doküman Referans No: PY-KVKK-2026/REV-02 • 12 Madde
6698 sayılı KVKK ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (“KMK”) uyarınca kişisel verileriniz, bağımsız bölüm maliki/kiracısı/sakini olduğunuz Site / Apartman Yönetimi (“Veri Sorumlusu”) ve teknik altyapı sağlayıcısı PlusYönetici ERP (“Veri İşleyen”) tarafından işlenmektedir.
Verileriniz; KMK m.20 ve m.35-38 uyarınca işletme projesinin uygulanması, aidat/yakıt tahakkuk ve tahsilatlarının yürütülmesi, 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu kapsamında sayaç paylaşımı, 1774 sayılı Kimlik Bildirme Kanunu bildirimleri, otopark (PTS) ve tesis güvenliği, SMS/WhatsApp/E-posta duyurularının iletilmesi ve hukuki alacak takibi amaçlarıyla; “kanunlarda açıkça öngörülmesi”, “sözleşmenin ifası”, “hukuki yükümlülük”, “bir hakkın tesisi” ve “meşru menfaat” hukuki sebeplerine dayanılarak işlenmektedir.
Kişisel verileriniz yalnızca yasal amaçlarla sınırlı olarak; yönetim ve denetim kuruluna, KMK m.22 müteselsil sorumluluk kapsamında dairenin kat malikine, icra takibi halinde sözleşmeli avukatlara/mahkemelere, bankalara, kolluk kuvvetlerine ve bildirim operatörlerine aktarılabilir. Muhasebe ve borç kayıtları 10 yıl, sistem logları 2 yıl, ziyaretçi/kargo kayıtları 1 yıl süreyle saklanır.
KVKK m.11 kapsamındaki bilgi talep etme, düzeltme, silme ve itiraz haklarınızı Sakin Portalı üzerinden veya Site Yönetim Ofisine başvurarak kullanabilirsiniz. Onay kutucuğunu işaretleyerek aydınlatma metnini okuduğunuzu ve açık rıza gerektiren bildirim/iletişim ve portal süreçlerine özgür iradenizle onay verdiğinizi beyan etmiş olursunuz.
Doküman Referans No: PY-SOZ-2026/REV-02 • 15 Madde
Kullanıcı, kayıt esnasında beyan ettiği kimlik, iletişim, statü (Kat Maliki/Kiracı) ve daire bilgilerinin doğruluğunu taahhüt eder. Taşınma veya mülkiyet değişikliği en geç 3 iş günü içinde yönetime bildirilmelidir. Şifre güvenliği münhasıran Kullanıcıya aittir.
Aidat, yakıt (kalorimetre %30 ortak / %70 tüketim), su ve demirbaş borçları onaylı İşletme Projesi ve Genel Kurul kararlarına göre tahakkuk ettirilir. Vadesinde ödenmeyen borçlara 634 sayılı KMK m.20 uyarınca gecikme tazminatı uygulanır. KMK m.22 gereğince kat maliki ve kiracı ortak giderlerden müştereken ve müteselsilen sorumludur. Online ödemelerde kart bilgileri sistemde saklanmaz; EFT/Havale ödemelerinde dekont açıklamasına Daire No ve Ad-Soyad yazılması zorunludur.
Her daire yalnızca belirlenen araç kotası (`max_vehicles`) kadar plaka tanımlayabilir. Oluşturulan Ziyaretçi QR kartlarıyla giriş yapan misafirlerin kurallara uyumundan davet eden sakin sorumludur. Güvenlik noktasına bırakılan kargolarda içerik kontrolü yapılmaz; kıymetli evrak/kırılabilir ürün sorumluluğu kullanıcıya aittir. Sosyal tesis rezervasyonları ve arıza bildirimleri yönetim planı kurallarına tabidir.
Platform üzerinden yapılan bildirimler ve ekstre duyuruları tebliğ hükmündedir. Uyuşmazlık halinde PlusYönetici ERP veritabanı kayıtları, tahakkuk/tahsilat logları ve elektronik onay zaman damgaları (`terms_approved_at`) 6100 sayılı HMK m.193 uyarınca kesin delil teşkil eder. Uyuşmazlıklarda tesisin bulunduğu yer Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.